Статистические данные недвижимости дальнего Подмосковья показывают замирание рынка, передает портал 1RRE.ru. Покупатели выжидают дальнейшего понижения цен. И если в приближенных к столице городках спрос поддерживает близость с Москвой и «нестоличные» цены, то в Коломне, расположенной в 100 км от златоглавой, спрос на жилье продолжает падать.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Коломне составляет 64 тыс. рублей. Это на 23% дешевле среднерыночной стоимости квартир в Московской области. В последний же месяц цена за1 кв. моставалась стабильной, несмотря на снижение числа сделок на 2,5%.

Новости Коломны   Спрос на жилье в Коломне продолжает падать Фото (Коломна)   iz zhizni kolomnyi

Сегодня купить квартиру в Коломне можно от 1,8 млн рублей. Среднестатистическая стоимость однокомнатных квартир закрепилась на отметке 2,8 млн, двухкомнатные подешевели на 0,6% – средняя цена составляет 4 млн рублей. При этом собственники, которым необходимо срочно продать квартиру, охотно идут на торг с реальным покупателем. Скидка порой составляет до 10% стоимости объекта.

Что касается застройщиков, то реализуют объекты от 47 тыс. руб. за1 кв. м. Таким образом, средняя стоимость квартиры в новом доме составляет 3,9 млн рублей, что на 23% ниже усредненных расценок на подобные объекты по региону. И это не удивительно, ведь строительные компании ориентируются на покупателей недвижимости эконом-класса, а значит, в основном реализуют проекты по возведению недорого жилья. Получается, что самая дорогая жилплощадь в новом доме в Коломне обойдется в 78–80 тыс. рублей за1 кв. м. А вот элитное жилье в городе практически не строится – это нерентабельно, поскольку покупатели с большим бюджетом предпочитают жить ближе к столице.

Каких-то улучшений в ближайшем будущем, связанных с ростом спроса на квартиры, эксперты не прогнозируют. Большинство покупателей уже сейчас не готовы приобретать жилье даже по нынешним заниженным ценам, а специалисты rosrealt.ru сообщают, что собственникам нужно готовиться к очередному понижению расценок. К примеру, в Коломне риэлторы прогнозируют падение покупательской активности еще на 20%.

Средняя стоимость 1 кв. м квартир в Коломне, исходя из типа жилья:

– однокомнатные – 78 100 рублей (ниже средних расценок по области на 13,5%);

– двухкомнатные – 62 200 рублей (ниже на 34,7%);

– трехкомнатные – 33 400 рублей (ниже на 58%).

И. ОЛИМОВА
vo-gazeta.ru