Строительство жилья в Коломне

Требование руководителя региона — «строить с умом» — означает, что каждый жилой квартал в населенных пунктах области будет сдаваться одновременно с парковками, детским садом, школой, поликлиникой, сквером и т.д. При этом застройщики должны будут отказаться от возведения высотных зданий, а также платить налоги в местный бюджет.

Отсутствие комфортной среды обитания — одна из самых «больных» проблем Подмосковья. Виной тому бесконтрольная градостроительная политика, которая проводилась в области в последнее время.

Ветхое и аварийное

Среди прочих — выделяется проблема ветхого и аварийного жилищного фонда. На протяжении десятилетий Подмосковье теряло свою индивидуальность. Ближайшие к столице города, так называемого, «первого пояса» — превращались в унылые спальные придатки столицы. Отдаленные города тоже не блистали оригинальностью архитектурной мысли. Сейчас все эти бараки, «хрущевки» и «брежневки», в большинстве своем, нуждаются или в срочном расселении, или в капитальном ремонте. Только изношенным в регионе считается 70% жилого фонда.

В начале месяца, отвечая на вопрос молодой жительницы Подмосковья, рассказавшей о тяжелых жилищных условиях, президент РФ Владимир Путин заметил: «… В стране огромное количество аварийного жилья и не только в Московской области. Бывают случаи из ряда вон выходящие. У вас в Подмосковье деятельный молодой исполняющий обязанности губернатора (Андрей Воробьев — прим. ред.), думаю, он примет меры».

И меры принимаются — достаточно радикальные и масштабные. Власти Московской области планируют расселить весь аварийный фонд до конца 2015 года. Соответствующая региональная госпрограмма предполагает — за два с половиной года переселить 8,432 тысячи человек из аварийного жилья, площадь которого составляет 125 тысяч квадратных метров (это 608 домов в 57 муниципальных образованиях). На программу будет израсходовано более 7,5 миллиарда рублей.

«У нас очень большой ветхий и аварийный фонд, но я не сомневаюсь, что мы будем наращивать темпы переселения и подкреплять их деньгами», — сказал Андрей Воробьёв в ходе своего посещения отраслевой выставки «Строительная неделя - 2013» в начале августа.

Не всё, что может быть разрушено, должно быть построено

Жители Подмосковья, которые до сих пор живут в ветхом и аварийном жилье, в бараках, — не понимают, для чего у них по соседству строятся 17-этажные дома. Врачи и учителя также оказываются вне списка тех, кто получает жилье в этих домах.

С другой стороны, люди, которые купили там квартиры, сталкиваются с тем, что в жилых районах не хватает или полностью отсутствуют объекты социальной инфраструктуры.

Повсеместная «точечная застройка» и возведение очередных многоэтажных «каменных мешков» — уродуют природный облик Подмосковья и вызывают справедливый протест у населения.

Региональное правительство не устраивает такое положение дел. Напомним, что еще в феврале глава области Андрей Воробьев наложил мораторий на многоэтажное строительство в регионе. Он мотивировал свое решение, в частности, отсутствием необходимой социальной инфраструктуры в новых микрорайонах. По новым нормативам новостройки в Подмосковье будут не выше девяти этажей.

В итоге на рынке должны остаться только те компании, которые готовы строить по-новому, с заботой о качественной и комфортной городской среде.

При этом, согласно принятой областным правительством программе «Жилище», планируется увеличить долю жилья эконом-класса на 20%, вводимого ежегодно в течение пяти лет.

Андрей Воробьев является убежденным сторонником т.н. «разумного градостроительства». Он утверждает: «Все наши идеи по инвестициям, по развитию экономики и социальной сферы — подразумевают формирование нового облика Подмосковья… Там, где возводится жилье, должны открываться рабочие места, детские сады, поликлиники и парки».

Таким образом, благодаря активной деятельности регионального руководителя, градостроительная политика Московской области быстро эволюционирует. Власти теперь не заинтересованы в масштабных высотных проектах. Предпочтение отдается комфортной среде обитания с малоэтажной неплотной застройкой, имеющей достаточную сопутствующую инфраструктуру. Еще одна задача, поставленная перед архитекторами руководителями области, — добавить разнообразия в архитектурный облик зданий, сохраняя своеобразие сложившегося образа подмосковных городов.

Обманутые дольщики

Кроме «точечной» застройки и «каменных мешков», в области остро стоит проблема «обманутых дольщиков». И здесь правительство области действует также эффективно и целенаправленно.

Для ее решения проведена инвентаризация всего «жилищного долгостроя», определен график достройки объектов и ввода их в эксплуатацию. Ведется реестр недобросовестных застройщиков. В него вошли 69 организаций. Работает общественный Совет долевого строительства: все проблемные вопросы взяты под контроль общественности.

В результате принятых мер, количество «обманутых дольщиков» сократилось на треть. С ноября 2012 по апрель 2013 года обеспечены права 2 151 гражданина на 20 объектах. Только в июне-июле этого года сданы в эксплуатацию «долгострои» в Домодедово, Дедовске, Дмитрове, Пушкино, Звенигороде. В свои законные права вступили 1053 человека. До сентября 2013 года планируется обеспечить права еще 1557 пострадавших граждан на 8 объектах.

Организована работа по завершению строительства проблемных объектов и обеспечению прав пострадавших граждан до конца 2015 года.

В отношении застройщиков, нарушивших закон в области долевого строительства, возбуждено 294 дела об административных правонарушениях, в т.ч. за незаконное привлечение денежных средств дольщиков — 166. Общая сумма вынесенных штрафов составила 33,5 млн. руб.

Где строишь, там и плати налоги

В ходе недавней инспекционной поездки в Солнечногорский район глава области обратил внимание на то, что большинство строительных компаний, работающих на территории района, не зарегистрированы в Подмосковье. А центр их прибыли находится за пределами региона. И такая порочная практика наблюдается в Московской области довольно часто.

В этой связи руководитель Подмосковья обратился к строителям с призывом зарегистрироваться в регионе, чтобы налоги от их деятельности оставались в бюджете Московской области.

«Жители должны получать доходы от прибыли компаний, которые работают в районах — это справедливо и честно. Это совершенно логичная норма, которую мы будем реализовывать, — заявил глава Московской области Андрей Воробьев.

Александр БОРОВСКИЙ kolomna-region.ru

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here