дом МКД

Заместитель главы города Коломны Н.Б. Герлинский провел круглый стол по вопросу создания советов многоквартирных домов.

К разговору были приглашены представители городских служб, управляющей компании ОАО ««Департамент городского хозяйства», жители многоквартирных домов, которые высказали свое мнение о формировании нового механизма взаимоотношений собственников и обслуживающих организаций.

Совет многоквартирного дома - понятие новое и было введено 13 мая 2011 года при принятии закона №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В раздел «Управление многоквартирными домами» была добавлена статья 161.1 «Совет многоквартирного дома», которая обязывает избрать такой совет в тех домах, где нет ТСЖ или ЖСК. Совет не является юридическим лицом, соответственно, его регистрация в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Совету дома отведена роль передачи волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме в организацию, оказывающую услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Новости Коломны   В Коломне создаются советы многоквартирных домов Фото (Коломна)   iz zhizni kolomnyi  Членов совета многоквартирного дома выбирают на общем собрании жильцов, там же выбирается председатель совета. Количество членов совета также устанавливается на общем собрании, в случае, если решение по этому вопросу не может быть принято, количество членов Совета устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. Председатель совета на основании доверенности сможет представлять интересы собственников квартир в суде или при обсуждении условий подрядных договоров с УК.

В рамках встречи специалисты ОАО «Департамент городского хозяйства» дали разъяснения по вопросам создания советов многоквартирных домов, рассказали о правах и обязанностях председателей советов, а также раздали памятки с информацией о способах управления многоквартирными домами. Поделились опытом работы и председатели уже работающих Советов.

Подводя итог обсуждению, Н.Б. Герлинский подчеркнул, что администрация города готова оказывать жителям информационную и организационную помощь в создании советов многоквартирных домов и призвал к более активной работе: «Каждый собственник должен быть активным участником этого движения, если хочет жить лучше. От эффективности управления многоквартирным домом будет во многом зависеть, каким образом будут расходоваться средства граждан, собираемые в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Функции совета многоквартирного дома (выдержка из Статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ)

Совет многоквартирного дома:

- обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

- представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

- представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

- осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

- представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе. kolomnagrad.ru

2 КОММЕНТАРИИ

  1. Наконец-то администрация начала ту работу, к которой надо было приступить два года назад. Этот же упрек я адресую и Совету депутатов и городским газетам «Коломенская правда» и «Вопрос-ответ». Год назад я предлагал заняться освещением этой темы, обратился в эти газеты, но никакой реакции не последовало! Только «Ять», благодаря тогдашнему главному редактору Карягиной один раз в апреле 2012 года написала о советах домов, но больше к этой теме не возвращалась.

  2. Налицо подмена одного термина ТСЖ (товарищество собственников жилья) на другой СМГ (совет многоквартирных домов) … Объём обязанностей и полномочий практически один и тот же, только без регистрации как юр. лица … А кто всем этим инициативным «гражданам-советчикам» намерен платить, что они своё свободное время будут тратить не на семью и хобби, а фактически будут выполнять работу жилищно-коммунального хозяйства… Этих «работяг из ЖКХ» я понимаю, они вечно свои производственные проблемы спихивали и спихивают на жильцов … А жильцам то зачем это надо??? Мы — жильцы — платим деньги за коммунальные услуги и не обязаны разбираться во всех этих строительных и не только вопросах … Как только обслуживающие компании начнут «прозрачно» отчитываться об объёме и затратах на предоставленные жильцам услуги …, необходимость во всех этих советах отпадёт сама собой! Что это за отчёты мы получаем один раз в год в виде 1/4 листа формата А4 , в котором общими фразами по пунктам записан перечень предоставленных в году услуг, перепечатанный из договора с жильцами. Я уверена, что Герлинскому надо работать над модернизацией и эффективностью работы именно коммунально-жилищного хозяйства, т.к. этот их профиль и мы им за это платим деньги!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here